今年购房，与您息息相关的那些事儿

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1月23日，丹东市政府出台了《丹东市加快房地产市场去库存工作实施方案的通知》，时隔两个月，新的政策有了哪些进展？落实情况如何？为此，记者采访了房产局相关负责人。下面咱就看看与百姓购房息息相关的那些事儿……

棚户区改造等资金已到位

今年，棚户区改造工作涉及4642户居民，为加快适应政府购买棚改服务方式的新模式，全面推进棚户区改造货币化安置，加快棚户区改造进度。市财政局不等不靠，主动作为，目前争取到的棚改资金，及无偿借支振兴、元宝、振安三区用于招商引资、棚改项目基础设施建设等资金已到位。

据悉，2017年全地区棚户区改造货币化安置比例争取达到80%以上。

公租房补贴标准为每人每月14元/平方米

公共租赁住房一直是城市住房困难群体关注的大事。市房产局相关负责人说，丹东市原则上不再统一新建公租房，支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭按标准逐月发放住房租赁补贴。

据了解，此次货币化补贴对象包括：低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、农民工等在城镇稳定就业的外来务工人员家庭。值得一提的是，新就业中高等院校毕业生只要你与市内用人单位签订1年以上劳动合同，无住房，毕业不满5年，即可享受租赁补贴。今年，丹东市公租房货币化补贴标准为每人每月14元/平方米。

农民工进城购房有“大礼”

为了鼓励农民进城购房，从而实现农民工在城市“挣钱顾家两不误”，我市推动居住证持有人享受当地户籍同等待遇，同时保障农民在农村的原有权益，还可按灵活就业人员参加城镇职工医疗保险，消除后顾之忧。

值得一提的是，目前，市教育局已经落实农民工子女在居住地就近入学，在就学所在地参加中考、高考，与当地学生享受同等待遇。

展示出吸引农民工进城购房诚意，购房补贴更是必不可少的。凡是今年1月23日至12月31日，农业转移人口进城购买首套新建商品住房给予每平方米100元的补贴，同时贷款人还可以享受9折优惠。

凡购房者都享政府给补贴

不论是本地居民，还是外来人口，不论是低收入家庭，还是生活“夹心层”，也不管是大中院校学生，还是毕业生，只要在湘潭购房置业，都将获得不同程度的购房奖励。

从1月23日起至2017年12月31日，对实施棚改货币化安置和居住在2000年以前建成的老旧小区居民、无自有住房的户籍家庭，以及毕业5年以内（含5年）的高等院校毕业生，购买市辖区范围内新建商品住房，建筑面积90平方米以下（含90平方米），按每平方米40元补贴；建筑面积90平方米以上，按每平方米60元补贴。

房交会期间本地居民、外地居民在市辖区范围内购买参展开发企业新建商品住房和购买二手住房，建筑面积90平方米以下（含90平方米），按每平方米40元补贴；建筑面积90平方米以上，按每平方米60元补贴。购买参展开发企业新建商品非住房（不含车库、库房），按每平方米100元补贴。免收房屋交易手续费，房改房首次上市交易所得收益减半收取。

购房者注意了，政府补贴是有时间期限的哦！在1月23日至2017年12月31日期间购买新建购买新建商品住房的，申请享受优惠政策截止日期为2017年12月31日。房交会期间购买参展开发企业新建商品房和购买二手住房的，申请享受优惠政策截止日期为房交会结束之日。

购卖住房都减税

购房，对于一些家庭来说，因为首付“门槛”高而无法早日实现安居梦。以往，最低首付款30%，新的政策最低首付款20%。咱就来算一算，30%与20%的差别：以100平方米的房子为例，每平方米5000元，30%=15万元，20%=10万元，这5万元或许就会让部分家庭晚2年购房。

房地产交易税的优惠，为百姓实实在在的省了点钱。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

有人算了一笔账，相当于90平方米以下，减税0.5%，90平方米以上的，减税1.5%，大概一套50万的房子，最多省下7500元。虽然这个钱放在房子里很不起眼，但还是为百姓省钱了。

同时，无论个人购买或出售2年以上（含2年）的住房，都免征增值税。记者郑定成